上海到北京货运对此，陈淮先生也给出了他的解释，比如：建国初期的住房多以战备房、过渡房和简易房为主，如今大半已成棚户区，基本上失去了保留价值；至于1979-1999年期间建设的住房，主要功能是临时脱困，其建筑格局及配套设施也已无法继续适应城市发展需要。不可否认，上述观点有一定道理。但对公众而言，“拆一半”从一个官员学者口中赤裸裸地喊出，多少让人觉得有些刺耳，听起来像是带有特定价值取向的政策暗示。特别是在当前开发商与政府间的房价调控博弈僵持不下的微妙时刻，“拆一半”之说极易被解读
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为有关方面试图“托市”：拆一半，即意味着未来中国将有一半家庭沦为无房户，“刚性需求”的队伍将空前壮大，房地产市场供求关系将被扭曲，房价可能扶摇直上。
上海到北京托运今年“两会”后，中央政府打出一连串政策组合拳，旨在稳定房价过快增长。但目前国内各地楼市看涨和看跌的情绪陷入了胶着状态，房价从整体上看没有明显下降趋势。很重要的一个原因在于：中央政府与地方政府之间、政府各部门之间存在政策间的不一致性。而就单个部门来看，其政策也存在时间上的不一致性，例如，相关机构对商业银行执行第三套房房贷政策的监管时紧时松，而有关部门忽而表态后续还有更严格的调控措施，忽而又强调市场不具备大幅降价的条件。“拆一半”言论此时抛出，势必进一步加剧政策理解上的混淆。
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