| 上海到北京物流5月10日讯——美国半数城市中的独立式住宅价格在2012年第一季度出现了回升，这是该国房产市场出现企稳的有力信号。美国房地产交易商协会(NAR)周三(5月9日)发布的一份数据报告显示，在调查样本146座城市中，有74座城市的独立式住房中位价格在2012年第一季度出现了同比上涨。此前，在2011年第四季度，只有29座城市的房价出现同比上涨。
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NARtpa首席经济专家Lawrence Yun指出，当前的房价波动幅度要比以往的普通年景来得更大，因为市场受到了抵押贷款止赎没收房的持续冲击，同时，在一些区域，也间或出现买房者投资兴趣大起大落的现象。上海到北京物流这样专家同时表示，在全美许多地区，目前已经出现了低价房供给量趋紧的状况，住房供给紧张状况在西部各州尤为明显，甚至已经波及到了中档住房。这一状况对于许多希望等到房价回升后出售住房的卖房者而言，的确是个好消息。美国二手房销量在2012年第一季度同比增加5.3%，在中西部地区增幅最大，为11.7%，东北部增幅为6.6%，南部为4.1%，而西部则只有1.4%。
近来，美国住房市场出现了显著的见底企稳现象，原因是房市得到了就业改善和按揭抵押贷款利率持续低企的助推，同时，积压的存量房目前也得到了有效的消化。截止至2012年3月底，美国可销售二手存量房剩余237万套，比2011年同期减少了22%。http://www.beijingwl.com.cn/news/dsfgfhghgfsdg.htm
IHS Global Insight经济专家纽波特(Patrick Newport)周三指出，尽管目前来看，美国住房市场在总体上仍然相当不景气，但是2012年第一季度的各项数据都显示市场正在逐渐转好。目前，市场正在复苏的途中，但是整个市场要完全回归正常，则仍须两到三年时间。NAR的数据显示，全美二手独立式住宅在2012年第一季度的中位价格为15.8万美元，相比2011年第一季度下降了0.4%。上海到北京物流住房销售中位价格的状况受到市场房屋销售类型的影响，该价格跌幅趋缓的很大原因在于低价上市抛售的抵押贷款止赎没收房比重有所降低。此类住房在2012年第一季度的销售量占市场总销量的32%，一年之前则为38%。
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